БОНУС ДИЗАЙН СЪВЕТИ

Хоум Стейджинг за оптимална цена

ИМОТ ПОД СВЕТЛИНАТА НА ПРОЖЕКТОРИТЕ

ЗАПАЗИ ЧАС ЗА КОНСУЛТАЦИЯ, СЕГА!

Имате само един шанс за първо впечатление
или... как всичко е маркетинг!

Имотите са продукти с висока стойност и следват сложен процес на покупка, който отчита нуждите и очакванията на купувача. Понятието "хоум стейджинг" идва от английските думи home - дом & stage - сцена, и подпомага изграждането на сцена, която да подпомогне купувача да визуализира живота си, на нея. Хората избират покупките си водени от логиката, но купуват, водени от емоциите си. 

Вие предлагате имот - ние помагаме да продадете мечта!

Хоум Стейджинг услуги:

Хоум Стейджинг консултация

Идеалната услуга за собственици на жилища, които планират да живеят в дома си, докато той е обявен за продажба, или за „направи си сам“ ентусиасти. Нашата цел е да Ви помогнем да създадете атмосфера, която да се хареса на най-голям брой купувачи, като подобрим положителните характеристики и намалим видимостта на отрицателните аспекти на дома.

Хоум Стейджинг пакет "Ръка за ръка"

Пакет "Ръка за ръка", е предназначен за всички, които търсят оптимизация на времето и имат желание да се възползват от изградените ни партньорства, за да изпълнят препоръките, уточнени по време на консултацията.

Тази услуга комбинира наличното в дома, с наши артикули и услуги, за да постигнем планирания УаУ-ефект.

Хоум Стейджинг пакет  "Дом за снимка"

Услугата носи висока допълнителна стойност при продажба на необзаведени имоти и инвеститори които специализират в продажба на ниво "до ключ".

Хоум Стейджинга на необзаведени пространства помага на купувача да се ориентира в пропорциите и да визуализира живота си в контекста на тази атмосфера.

Регистрирай се, сега!

и получаваш достъп до безплатен гайд “Хоум Стейджинг”

вземи твоя бонус

Хоум Стейджинг

Прилагай и продавай на максимално висока цена

Три фази на Хоум Стейджинг

За връзка с нас!

01.

Оптимизираме наличното,
за да повишим атрактивността

Ще се изненадате колко много може да бъде постигнато в рамките на 1 стейджинг ден Staging Day, използвайки само това, което вече имате!  Успешния хоум стейджинг има финансово изражение и ние притежаваме екпертизата да извлечем максимума от това, с което вече разполагате, за да повишим интереса, от трсна на купувача и да повишим цената. Започваме с Консултация и оценка на пространството.

02.

Препоръка за поръчка на артикули като "инвестиция" в продажбата на имота

В рамките на определен бюджет, ще препоръчаме интериорни артикули и подобрения, които са с висока възвращаемост, от гледна точка на време за продажба и цена. В самия стейджинг ден, ще добавим допълнителни аксесоари, които ще помогнат да направим впечатляващи снимки на имота, за да гарантираме неговата атрактивност, онлайн. Над 95% от купувачите търсят и избират имот, онлайн, затова искаме да повишим неговата атрактивност и повишим броя огледи. 

03.

Прости, но ефективни козметични подобрения и промени за по-висока възвращаемост на инвестицията(ROI)

В зависимост от бюджета и времето, с което разполагате, можем да предложим боядисване, смяна на осветителни тела и други козметични подобрения, които ще увеличат възвращаемостта на инвестицията в имота. А най - хубавото е, че можем и да ги изпълним. 

10%
средното увеличение на цената на имот,с хоум стейджинг
х2
по-бързо, имотът се продава, след хоум стейджинг
100%
от Агентите на недвижими имоти потвърждават позитивното влияние на хоум стейджинга

Хоум Стейджинг FAQ's

Въпреки, че Хоум Стейджинга е сравнително нова индустрия, хората правят "подобрения" на имота, преди продажба, от десетилетия. Благодарение на телевизионните предавания, днешните купувачи имат очаквания и са готови да платят повече за имот, който изглежда като от списание. 

Ако можете да вземете 10% повече от продажбата на имот, колко би било това?

Какво е Хоум Стейджинг?

Хоум Стейджинг е подготовката на имот за продажба от професионалист, който е специализиран в този подход към дизайн и е сертифициран и обучен в изкуството на хоум стейджинга. Много определения, стигат до думата „продажба“ и това е част от погрешното схващане и обезценяване на хоум стейджинга. Професионалният стейджър разполага с ресурсите, може обективно да погледне на имота като на продукт - да подчертае неговите предимства, и същевременно прикрие недостатъците му. Продавачът на имот не може да види дома си обективно, а голяма част от успешните брокери нямат време или търговски ресурси, за да организират правилно имота.

Какава е цената за Хоум Стейджинг

Само за няколкостотин лева може да получите подробен списък с активности, които може да предприемете, за да увеличите максимално стойността на Вашия имот!

 

Защо да не стейджна жилището си сам?

Продавачите на имоти, обикновено, не са в състояние успешно да организират собствения си дом. Защо? Тъй като нашия дом е като наше дете, ние много често не виждаме недостатъците му. Свикваме с начина, по който изглежда и ни е емоционално трудно да го променим. Ако не можете да видите нещо обективно, тогава не сте в състояние да го рекламирате и опаковате ефективно. Освен това, повечето продавачи на имоти не стейджват жилища редовно. За това са сертифицираните професионалисти и те са тези, с които идва най-голямата възвращаемост.

Защо да стейджна имота си?

Дори и мота Ви да се продава бързо на пазар с високо търсене, това не означава, че се продава на цената, на която може да се продаде след префесионален стейджинг. Фактите показват, че имоти, стейджнати от сертифицирани стейджъри се продават на цена с мин. 10%+, по време на високо търсене (виж Latest Home Staging Statistics).

Не може ли купувача да използва въображението си, на база избрания от мен, интериор или празна стая?

Едва 10% от купувачите на жилища могат действително да визуализират потенциала на жилищно пространства и повечето от тези хора са „инвеститори“ или професионалисти от индустрията на недвижимите имоти, които знаят много добре как да оптимизират цената, в своя полза. По време на нашата консултация ще идентифицирам факторите, които намаляват цената на Вашия имот, така че да имате възможност с прости корекции, да увеличите възвръщаемостта си.

Ето защо е толкова важно да имате професионално организиран (стейджнат) дом. Купувачите не могат да визуализират размера и мащаба на пространството и избора на цветове, мебели и правилното им разположение съдават въображаема картина и рамка.

професиналния хоум стейджинг увеличава цената на имота средно с 15%

Продавайте по- бързо

проучване от над 13,000 имота, проведено от Real Estate Staging Association (RESA), професионално стилизираните имоти (след хоум стейджинг) се продават по- бързо, със средно време на обява 23 дни!

Хоум стейджинга има реална възвращаемост

със средна инвестиция от 1% от продажната цена, близо 75% от продавачите отчитат 5-23% възвращаемост в учвеличение на цената!

Продавайте на по - висока цена

 В същото проучване на RESA от 13,000 имота, 85% са продадени на цена, по с 5-23% по - висока цена, от първоначално предвидената!

ЗАЩО

ХОУМСТЕЙДЖИНГ?

8 стъпки до "Искам този имот" 

Ние от Home Staging Bulgaria Ltd  вярваме, че успешния хоум стейджинг е успешното прилагане на комбинация между маркетинг и дизайн техники за създаване на пространства, които привличат, впечатляват и изграждат представа в купувачите “Харесва ми живота, който мога да водя, ако купя този имот.”  В Home Staging Bulgaria Ltd използваме силата на "пазарното позициониране", създавайки акценти за емоционална връзка, така, че по време на оглед на имота, купувача да има усещането за дом - “FEEL HOME". И това е всичко.

Как се постига усещането за дом (FEEL HOME)? За екипа на Home Staging Bulgaria Ltd, това е комбинация от 8 стъпки, които прилагаме във всяка стая, за да създадем позитивно впечатление в купувача:

F
Първи впечатления
 First Impressions 

Правим оглед на имота, отбелязвайки първите впечатления от стаята, какво вдъхновява, какво отегчава и какво създава усещането за дом. 

E
Елиминираме безпорядъка
Eliminating Clutter

И нека опаковането започне...Опаковаме голям процент от наличната покъщнина, за да създадем усещане за по - чисто, открито и просторно пространство. 

E
Подчертаваме позитивните елементи  
Emphasizing the Positive 

Определяйки фокусните точки, във всяко помещение, подчертаваме красивото и разсейваме от негативните аспекти на пространството.

L
Освежаваме и изсветляваме
Lighten Up

Концентрирайки се върху осветлението и цветовете, превръщаме всяка стая в светло, топло и привлекателно, за купувачите, пространство.

H
Деперсонализираме
Home Buyer’s Appeal

Деперсонализираме пространството като запазваме и подчертаваме топлината и уюта, което то носи.

O
Прилагаме грижата на добър стопанин
Obligations 

Дребните поправки често се пренебрегват, особено при продължително обитаване. Ще отстраним дребните и отлагани с времето, несъвършенства. Чистотата на дома също прави впечатление. 

M
Модернизираме
Modernizing

Това включва актуализиране на Вашия стил и създаване на акценти от това, с което разполагате. В определени случаи, препоръчваме покупки като инвестиция за постигането на желаната цел.

E
Създаваме УаУ - Ефект
Emotional Connection Points  

Това е забавната част и е основен фокус на нашата стратегия за позициониране. Ще използваме тези тънкости, за да накараме купувачите подсъзнателно да желаят да живеят тук и да се „чувстват у дома си“. Акцентите, създаващи емоционална връзка, са зоната, където маркетинговия подход влиза в действие.